Detrazioni fiscali per efficientamento energetico e ristrutturazione degli immobili

18 febbraio 2019

Grazie alla Legge di Stabilità 2017 è stato prorogato il bonus che prevede la detrazione fiscale per le spese sostenute fino al 31/12/2017, inerenti ad efficientamento energetico e ristrutturazione degli immobili.

La detrazione del 50% copre un’ampia serie di interventi di ristrutturazione (ristrutturazioni straordinarie, impianti fotovoltaici domestici, l’acquisto di mobili e grandi elettrodomestici…), mentre la detrazione fiscale del 65% vale per gli interventi di risparmio energetico (installazione di pannelli solari, isolamento termico degli involucri, l’installazione di impianti termici e le pompe di calore, sostituzione infissi…).

QUALI CARATTERISTICHE DEVE AVERE L’EDIFICIO PER ACCEDERE ALLE DETRAZIONI FISCALI?

Le detrazioni del 50% valgono solo per immobili ad uso abitativo, mentre le detrazioni del 65% possono essere richieste anche per le altre tipologie di immobili (negozi, uffici e capannoni) a condizione che l’edificio sia esistente ovvero iscritto al catasto o in corso di accatastamento, oppure sia possibile dimostrare il pagamento dell’ICI a partire dal 1997 e che abbia al suo interno un impianto di riscaldamento: ad eccezione delle installazioni di pannelli solari, dove la presenza del riscaldamento non è un requisito necessario.

DETRAZIONI FISCALI 50%: TIPOLOGIA DI INTERVENTI

Gli interventi detraibili al 50% sono quello relativi a:

  • manutenzione ordinaria solo se eseguite su parti comuni del condominio
  • ristrutturazioni “straordinarie”, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazioni edilizie
  • eliminazione delle barriere architettoniche, opere anti-intrusione, prevenzione infortuni, ripristino da calamità
  • installazione impianti solari fotovoltaici
  • acquisto del box di pertinenza dell’abitazione
  • installazione condizionatori d’aria
  • acquisto di un immobile ristrutturato da un’impresa
  • installazione di un ascensore
  • sostituzione della saracinesca del garage e dell’antifurto
  • cablatura e rifacimento di impianti elettrici

La nuova proroga delle detrazioni ha introdotto anche dei bonus del 50% sull’acquisto degli arredi (mobili, lavatrici, lavastoviglie e frigoriferi, televisori, lampade) per un massimo di € 10.000 a patto che siano di classe energetica non inferiore ad A+ e finalizzate all’arredo di immobili oggetto di ristrutturazione.

DETRAZIONI FISCALI 65%: TIPOLOGIA DI INTERVENTI

Gli interventi detraibili al 65% sono quello relativi a:

  • sostituzione generatori di calore con caldaie a condensazione e pompe di calore ad alta efficienza, impianti geotermici a bassa entalpia e sostituzione di scaldacqua tradizionali con scaldacqua in pompa di calore
  • sostituzione di infissi
  • isolamento pareti esterne, pavimenti e coperture
  • pannelli solari per la produzione di acqua calda
  • pose di tende, pellicole filtranti e schermature solari su finestre e porte finestre

CONTO TERMICO: TIPOLOGIA DI INTERVENTI

Il Decreto 16 febbraio 2016, più noto come Nuovo Conto Termico 2016, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale del 2 marzo 2016 e in vigore dal 31 maggio prevede un’agevolazione per tutti gli interventi di efficienza energetica e per la produzione di energia termica da fonti rinnovabili in edifici esistenti di qualsiasi categoria catastale.

Il contributo economico previsto dal decreto, a differenza delle detrazioni fiscali (50% e 65% che sono una riduzione delle imposte IRPEF e IRES nella dichiarazione dei redditi), è accreditato direttamente sul conto corrente dal GSE Gestore dei Servizi Energetici

Il Conto Termico è valido per interventi di:

  • isolamento termico delle superficie opache delimitanti un locale climatizzato
  • sostituzione delle chiusure trasparenti, compresi gli infissi
  • sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale con generatori di calore geotermici, a biomasse,
  • a condensazione, pompe di calore elettriche o a gas
  • impianti geotermici
  • installazione di collettori solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria
  • sostituzione del vecchio scaldabagno elettrico con scaldabagno a pompa di calore
  • installazione di sistemi di schermatura e ombreggiamento (tende, persiane, veneziane, tapparelle, zanzariere, tende a rullo…).
  • installazione di sistemi domotici per migliorare l’efficienza domestica.

Lo Studio Tecnico Ing. Micheletti è a fianco del cliente dalla fase di progettazione fino alla predisposixione per la richiesta dei finanziamenti.

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